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成都房屋抵押贷款利率是多少?用房子抵押贷款能贷多少钱?

时间:2020-12-18
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    成都房屋抵押贷款利率是多少?用房子抵押贷款能贷多少钱?成都市房产抵押贷款年利率是多少?在不一样的银行办理常有不一样的年利率,一般状况下,银行贷款利率全是依据中央银行的央行基准利率上左右波动,因金融机构状况不一样年利率的调节也不一样,一些金融机构在央行基准利率上上调10%,有的会上调30%等各不相同。



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    要想知道自己贷款的真实利率,可以通过计算的方式来算,比如央行的基准利率



    1、6个月以内,利率4.35%,6个月至1年(含一年)利率4.35%;



    2、1至3年(含3年),利率4.75%;



    3、3至5年(含5年)利率4.75%;5年以上利率4.90%。



    得知了基准利率之后,再看贷款银行上浮情况和贷款期限,一算就可以知道自己在了。



    其中影响房产抵押贷款利率因素有,贷款人的收入情况、信用情况、资产情况、房产情况等各个方面的综合因素,想要商业抵押房屋贷款利率更低,贷款资质就要越好,只有资质越好的人才能降低银行的放贷风险,拿到的贷款利率就会降到最低,贷款期限才会更长,放款金额才会更高。



    用房子抵押贷款能贷多少钱?



    一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。



    影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。



    房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。



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